VENDERE CASA = NESSUNA SPESA?!?!?
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📌💡Oggi voglio iniziare con il dirti che se hai deciso di VENDERE CASA e ti hanno sempre detto che non devi sostenere NESSUNA SPESA, ti hanno raccontato una grandissima BUGIA… 🤥
📢 Come ti dicevo l’affermazione “VENDO CASA E NON HO NESSUNA SPESA DA PAGARE” è vera solo in parte perché ci sono 7 fattori di spesa che potresti trovarti a dover sostenere‼️
1️⃣ – Se la CASA ti è pervenuta in SUCCESSIONE potresti dover fare l’ACCETTAZIONE TACITA DI EREDITÀ di fronte al Notaio✅
2️⃣ – Se la tua CASA è stata costruita in EDILIZIA CONVENZIONATA, potresti dover ESTINGUERE – se c’è la possibilità – la CONVENZIONE esistente O RISCATTARE il DIRITTO di superficie✅
3️⃣ – Se hai effettuato delle MODIFICHE INTERNE o ESTERNE alla tua CASA SENZA chiedere i RELATIVI PERMESSI, come può essere lo spostamento di alcune pareti, dovrai PAGARE UNA SANZIONE amministrativa al comune e l’onorario di un tecnico che ti preparerà tutta la documentazione✅
4️⃣ – Se quando hai comprato CASA ti avevano venduto il SOTTOTETTO che NON ERA stato SEGNATO sulle schede catastali e tu negli anni successivi hai deciso di sistemarlo per bene, prima di mettere in vendita la tua casa informati bene in quanto POTREBBERO essere di OPERE NON SANABILI✅
5️⃣– Ricorda anche che se devi ESTINGUERE MUTUO esistente sull’abitazione che vuoi vendere, devi tenere in considerazione anche eventuali COSTI ESTINZIONE ANTICIPATA richiesti dalla banca✅
6️⃣ – Se devi SVUOTARE CASA, ci sono anche i COSTI DI TRASLOCO O di SMALTIMENTO della mobilia✅
7️⃣ – Poi se vendi tramite un’Agenzia Immobiliare, dovrai pagare la provvigione: considera però anche la tranquillità di essere seguito da un VERO PROFESSIONISTA specializzato nella Vendita di Case, che CONOSCE in anticipo tutte le spese e le problematiche che puó GESTIRE E SEMPLIFICARE: potrebbe farti risparmiare ben oltre il 3% di mediazione e darti la certezza di non rimetterci il doppio della caparra✅✅✅
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