🔔Le Spese💰 del Rogito Notarile‼️

Le Spese del Rogito: Tutto Quello che Devi Sapere Prima di Comprare Casa

Acquistare casa è un momento importante, spesso il più significativo nella vita di una persona. Ma oltre al prezzo dell’immobile ci sono altri costi da considerare, soprattutto quelli legati al rogito notarile. In questo articolo ti spiego in modo semplice e chiaro quali sono queste spese, per aiutarti a non avere sorprese.

Cos’è il Rogito?

Il rogito è l’atto notarile che sancisce ufficialmente il passaggio di proprietà tra venditore e acquirente. Senza questo documento, anche se hai firmato il compromesso e versato la caparra, l’immobile non diventa tuo.
 

Le Spese da Considerare

1️⃣ Onorario del Notaio

Il compenso del notaio dipende dal valore dell’immobile e dalla complessità dell’atto. Solitamente varia tra l’1% e il 2% del prezzo di vendita.

2️⃣ Imposte

Le tasse cambiano se stai acquistando la prima casa o la seconda casa.

Prima casa:

​•​Imposta di registro: 2% sul valore catastale

​•​Imposta ipotecaria: fissa 50 €

​•​Imposta catastale: fissa 50 €

Seconda casa:

​•​Imposta di registro: 9% sul valore catastale

​•​Imposta ipotecaria: fissa 50 €

​•​Imposta catastale: fissa 50 €

3️⃣ Spese per le Visure e le Certificazioni

Il notaio svolge controlli per garantire che l’immobile sia libero da ipoteche e altri vincoli. Questi costi sono a carico dell’acquirente e variano in base ai documenti richiesti.

4️⃣ Trascrizione e Voltura

Sono spese tecniche che servono per registrare ufficialmente l’atto nei pubblici registri immobiliari.
 

Quanto si spende in totale?

Un calcolo esatto si può fare solo caso per caso, ma in linea generale su un immobile da 200.000 €, per la prima casa puoi aspettarti circa 4.000 / 6.000 € di spese totali di rogito (inclusi notaio e tasse). Per la seconda casa le spese salgono, soprattutto per l’imposta di registro.
 

Perché è importante conoscere questi costi?

Spesso chi compra casa pensa solo al prezzo dell’immobile e dimentica di calcolare queste spese che, sommate, incidono in modo significativo sul budget finale. Avere tutto chiaro ti permette di affrontare l’acquisto con serenità e consapevolezza.

Il Mio Consiglio

Affidati sempre a un professionista serio che ti spieghi nel dettaglio ogni voce di spesa e ti aiuti a pianificare il tuo investimento nel modo più trasparente possibile.

Se vuoi saperne di più o hai bisogno di una consulenza personalizzata, contattami!

La tua casa è il tuo progetto, io ti aiuto a realizzarlo senza sorprese.